ダイアパレス塚本

  • 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

  • / 塚本駅 徒歩2分

  • 1985年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より7.7%割高

販価
900万円
45.3万円/㎡
相場
836万円
42.1万円/㎡
471
714
958
1,201
AI査定結果
推定相場価格
836万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
714万円〜958万円
36.0万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年5月9日
ダイアパレス塚本
900万円（45.3万円/㎡）/ 6階 / 19.85㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/09900万円45.3万円6階 19.85㎡ 1R南
2026/04/02690万円29.4万円2階 23.45㎡ 1R南
2026/03/20800万円40.3万円3階 19.85㎡ 1R南
2026/02/27748万円31.9万円2階 23.45㎡ 1R南
2026/01/30798万円34.0万円2階 23.45㎡ 1R南
2025/12/28848万円36.2万円2階 23.45㎡ 1R南
2025/11/27898万円38.3万円2階 23.45㎡ 1R南
2025/06/101,780万円40.8万円8階 43.6㎡ 2D・K南東
2025/03/251,880万円43.1万円8階 43.6㎡ 2DK南西
2024/06/201,680万円38.9万円10階 43.21㎡ 2DK南
2024/05/08880万円44.3万円3階 19.85㎡ 1R南
2024/01/271,750万円40.5万円10階 43.21㎡ 2DK南東
2023/12/17880万円37.5万円5階 23.45㎡ 1K-
2023/08/25650万円32.7万円3階 19.85㎡ 1R南
2023/08/251,580万円36.6万円8階 43.21㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/09ダイアパレス塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 900万円45.3万円19.85㎡1R6階 / 10階建 南1985年46戸SRC
2025/12/09メゾン・ド・ソネット
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 830万円48.0万円17.28㎡1K2階 / 4階建 -1988年30戸RC
2025/05/31エステハイツ塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅7分 680万円37.2万円18.3㎡1R7階 / 7階建 東1989年64戸RC
2024/09/15メゾン第2新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅9分 770万円35.9万円21.45㎡1R2階 / 11階建 北1981年57戸SRC
2026/04/26十三本町ユニハウス
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅7分 770万円34.7万円22.22㎡1K5階 / 9階建 西1988年65戸RC
2025/07/20メゾン・ド・ソフィー
大阪市淀川区野中南一丁目
十三駅7分 550万円34.5万円15.96㎡1R5階 / 5階建 -1989年81戸RC
2026/04/30ユニーブル新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅5分 750万円42.8万円17.53㎡1R11階 / 11階建 北1983年39戸SRC
2024/12/30ストークマンション西中島
大阪市淀川区西中島六丁目
西中島南方駅4分 750万円35.4万円21.2㎡1R1階 / 6階建 -1983年20戸RC
2025/06/30VIP第2新大阪
大阪市淀川区西中島五丁目
新大阪駅5分 720万円37.7万円19.12㎡1R5階 / 11階建 -1981年67戸SRC
2024/01/19ダイアパレス新大阪
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅5分 680万円36.9万円18.42㎡1K4階 / 10階建 南1989年50戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積9.85㎡〜29.85㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ダイアパレス塚本
所在地大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
交通塚本駅徒歩2分
築年月1985年
階数10階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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